Seguro de alquiler

Un seguro de alquiler significa que la compañía aseguradora responde al impago de la renta por parte del inquilino (prima) teniendo un límite establecido, suelen garantizar las mensualidades del año del contrato hasta 3.000€. Pero el propietario no recibirá el dinero hasta que exista la resolución judicial.

En la póliza puede incluir cobertura judicial que incluye  los honorarios de (abogados, procuradores, peritos,…) además de cubrir actos vandálicos en la vivienda: los destrozos suelen ser más habitual de lo que pensamos, sin embargo son muy específicos a la hora de cubrir este tipo de daños, ya que, la aseguradora cubrirá los daños solo en el momento del desahucio (no en el momento de alquiler).

La aseguradora comprueba los datos del futuro inquilino, comprobando solvencia, morosidad, ingresos; suelen exigir

-Que la renta no supere los ingresos del inquilino entre un 35% y un 45%.

-Que tenga contrato de trabajo durante el tiempo de contrato de alquiler.

-No tener impagos ni antecedentes de impagos.

El seguro de alquiler ha sido un claro sustituto del aval bancario, consiguiendo cada día más adeptos.

El coste de estos seguros que suelen ser a cargo del inquilino suelen rondar entre el 3% y 5% de la renta anual, lo que es lo mismo ente un 25% y un 50% de una mensualidad.

El propietario debe notificar el impago cuanto antes a la aseguradora para gestionar con rapidez y presentar una demanda de desahucio. Después de haber pasado los 3 meses de plazo y no haber llegado a ningún acuerdo amistoso, el propietario puede reclamar un adelanto de las rentas impagadas, hasta la resolución.

En Masquepisos tramitamos directamente seguros de alquiler siempre facilitando al propietario e inquilino que firmen contrato.

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